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Die Rosenau

Denkmalgeschütze Wohnungen & Lofts - direkt an der Iller

Wertvolles Wohnen bedeutet die uneingeschränkte Entfaltung des persönlichen Lebensraumes
mit allen individuellen, sozialen und kulturellen Bedürfnissen des Menschen.

Eine natürliche Wellness-Oase
auf ca. 56 000 m² Park- und Flußlandschaft

70% der Wohnungen sind bereits verkauft !

Zentale Lage, sinnvolle Kapitalanlage (hohe Abschreibung) in Kempten(Allgäu).
Nutzen Sie letztmalig den § 7i bzw. 10f EStG mit der 10x10% Denkmals-Abschreibung. Durch dessen Inanspruchnahme können Sie die Höhe der Sanierungskosten, das sind ca. 65% des Kaufpreises, über 10 Jahre in Ihrer Steuererklärung einkommenmindernd geltend machen (10 Jahre jeweils 10%). Dadurch zahlen Sie weniger Steuern. Dies kann je nach persönlichem Steuersatz bis zu einem Drittel des Kaufpreises ausmachen.

1 ,5 - bis 7-Zi.-Wohnungen, teilweise mit "Loft" - Charakter und über 2 Ebenen
Beispiele:
Haus B, Richtung O, Zimmer 2/62,30 m², Bodenanteil 15%, Altbausubstanz 20%, Sanierung 65%, Preis: 130 000,- € Haus C, Richtung W, Zimmer 3/89,20 m², Bodenanteil 15%, Altbausubstanz 20%, Sanierung 65%, Preis: 249 000,- € Haus C, Richtung WSO, Zimmer 5/167,30 m², Bodenanteil 15%, Altbausubstanz 20%, Sanierung 65%, Preis: 475 000,- €

Wir informieren und beraten Sie gerne telefonisch und senden Ihnen Infomaterial zu !

Tel. 08323 - 96 86 13